Blog
¿Qué incluye una reforma integral? Todas las partidas explicadas
Una reforma integral supone renovar la mayor parte de una vivienda para mejorar su distribución, instalaciones, funcionalidad y acabados. Sin embargo, no todos los presupuestos incluyen exactamente los mismos trabajos.
Por eso, antes de contratar una empresa, es importante comprobar qué partidas están contempladas y cuáles se presupuestan por separado.
Planificación y nueva distribución
Antes de empezar se visita la vivienda, se toman medidas y se comprueba el estado de las instalaciones. A partir de ahí se define la nueva distribución, la ubicación de la cocina y los baños, los puntos eléctricos y los principales materiales.
Una buena planificación permite detectar posibles limitaciones, tramitar los permisos necesarios y reducir cambios durante la obra.
Demoliciones y trabajos de albañilería
La reforma comienza retirando los elementos que no se conservarán: tabiques, pavimentos, revestimientos, sanitarios, puertas o instalaciones antiguas.
Después se construye la nueva distribución, se preparan paredes y suelos, se realizan las regatas y se impermeabilizan las zonas húmedas. Esta partida también debe contemplar la retirada y gestión de los escombros.
Renovación de las instalaciones
Una reforma integral suele incluir la actualización de la instalación eléctrica, la fontanería y los desagües. Dependiendo del proyecto, también puede contemplar calefacción, aire acondicionado, ventilación o aerotermia.
Estas instalaciones deben diseñarse según la distribución definitiva antes de cerrar paredes, pavimentos y falsos techos.
Cocina, baños y acabados
La reforma de la cocina puede incluir mobiliario, encimera, revestimientos, grifería y electrodomésticos. En los baños se renuevan habitualmente sanitarios, ducha o bañera, mampara, griferías y alicatados.
Finalmente se colocan los pavimentos, puertas, ventanas, armarios y otros elementos de carpintería. La obra termina con la pintura, los mecanismos eléctricos, los accesorios, los últimos retoques y la limpieza.
¿Qué puede no estar incluido?
Elementos como los electrodomésticos, el mobiliario decorativo, las lámparas, los honorarios técnicos, las licencias o los trabajos derivados de problemas ocultos pueden presupuestarse aparte.
El presupuesto debe especificar claramente qué incluye la reforma integral, qué materiales se utilizarán y qué gastos deberá asumir el propietario por separado.
Reformas integrales en Barcelona y Granollers
En Project Quality Group realizamos reformas integrales en Barcelona, Granollers y el Vallès Oriental. Estudiamos cada vivienda y coordinamos las diferentes fases para ofrecer una propuesta adaptada al espacio y a las necesidades del cliente.
¿Quieres saber qué incluiría la reforma de tu vivienda?
Cuéntanos qué quieres cambiar y prepararemos un presupuesto detallado para tu proyecto.